À Grenoble, les appartement en T2 ou T3 sont souvent les plus recherchés par les candidats à l’accession immobilière. Les jeunes actifs lors d’un premier achat s’orientent en effet vers les deux ou trois pièces.
Achat appartement - Quels sont les prix sur Grenoble ?
Voici quelques éléments de prix tirés de l’observatoire du logement pour la ville de Grenoble (38000 uniquement). Bien évidemment il s’agit de moyennes issues de données statistiques :
- Prix immobilier ancien Grenoble (38000)
Prix appartement : 222 036 €
Loyer mensuel : 935 € - Prix immobilier neuf Grenoble (38000)
Prix appartement neuf : 283 362 € - Prix appartement ancien Grenoble (38000) par pièces
Prix studio : 84 511 €
Prix appartement 2 pièces : 136 629 €
Prix appartement 3 pièces : 173 970 €
Prix appartement 4 pièces : 209 380 €
Prix appartement 5 pièces : 315 087 € - Prix appartement neuf Grenoble (38000) par pièces
Prix studio neuf : 135 111 €
Prix appartement neuf 2 pièces : 223 000 €
Prix appartement neuf 3 pièces : 258 555 €
Prix appartement neuf 4 pièces : 352 297 €
Prix appartement neuf 5 pièces : 447 846 €
Grenoble est une ville dynamique et innovante qui attire une forte population d'ingénieurs, de chercheurs et de jeunes salariés fraîchement arrivés sur le marché du travail. Très souvent ces derniers cherchent à investir et préfèrent l’achat à la location.
Investir à Grenoble
Les petites surfaces de logement sont très recherchées. La demande de logements étudiants est très forte. Un investisseur immobilier aura donc plutôt tendance à acheter un appartement de petite surface afin de répondre à la demande.
Rappelons que Grenoble attire 65 000 étudiants sur son territoire chaque année.
Les villes proches de l'agglomération sont aussi très prisées : La Tronche, Seyssins, Eybens, Meylan, Saint-Egève, Sassenage, Seyssinet-Pariset.
Acheter un appartement neuf ou ancien ?
L'achat d’un logement suppose une longue réflexion sur ses envies, ses besoins et ses moyens.
A Grenoble vous pourrez vous laisser tenter par le charme de l’ancien, la ville possède de beaux appartements haussmaniens, souvent très bien entretenus (hyper-centre, Championnet…). Mais vous trouverez aussi des immeubles plus récents, dans des quartiers réhabilités en écoquartiers (Musset, Caserne de Bonne, Presqu’île…)
SI vous aimez l’architecture plus moderne, l’achat d’un appartement neuf peut s’avérer un choix judicieux. Outre le fait de ne pas avoir de travaux de rénovation à effectuer, vous bénéficierez de nombreux autre avantages :
- Des frais de notaire moins élevés
- Une exonération de taxe foncière pendant deux ans
- De meilleures performances thermiques et acoustiques
Pour rechercher le bien de vos rêves n’hésitez-pas à faire appel à notre équipe !Neuf, ancien… Nos agents immobiliers sont des experts qui sauront vous accompagner dans vos choix.