L’immobilier à Grenoble

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Vous arrivez sur la région grenobloise ou projetez d’y vivre ? Que vous souhaitiez acheter ou louer un bien, nous vous proposons les éléments indispensables qui vous permettront de découvrir la ville et son environnement.

Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier, notre équipe reste à votre entière disposition pour dénicher le bien que vous recherchez, ou gérer la vente ou la mise en location de votre logement sur la région grenobloise.

Découvrir Grenoble

Grenoble est située en Isère, un département du sud-est de la France. Cette ancienne capitale du Dauphiné est la deuxième grande ville de Rhône-Alpes, après Lyon. En termes de population, Grenoble elle-même est la 16ème ville de France (156 107 habitants en 2006) et son agglomération est la 12ème de France (560 222 habitants en 2008).

La ville de Grenoble est située au cœur des Alpes françaises et est entourée de trois massifs : le Vercors au sud-ouest, la chaîne de Belledonne à l'est et la Chartreuse au nord.

En raison de cet emplacement, elle a été surnommée la capitale des Alpes. Traversée par l'Isère, Grenoble est dominée par ce qu'on appelle la Bastille, une ancienne place forte dont le but était la défense de la ville et de ses environs. Ce lieu est devenu très touristique.

Il est accessible depuis le centre-ville grâce aux fameuses “bulles” comme les nomment les habitants. Ce téléphérique est devenu l'un des symboles de Grenoble. A l'arrière de la Bastille, le parc naturel régional de Chartreuse déploie ses charmes et ses pépites.

Immobilier à Grenoble

Les prix de l'immobilier à Grenoble sont presque aussi élevés que la moyenne nationale. Il faut dire que la ville possède beaucoup d'atouts : vous pourrez rejoindre les pistes de ski en 30 minutes, profiter de la météo et de la vue sur les montagnes. De plus, la Côte d'Azur est facilement accessible depuis Grenoble : 3h par autoroute.

Si vous ne souhaitez pas investir dans une maison ou un appartement dans le centre-ville, vous pourrez trouver d’autres bien immobiliers situés dans des villages ou des villes en périphérie de Grenoble, à des prix parfois plus abordables.

En termes de location, un bien en France se loue 15 €/m²/mois. A Grenoble la moyenne de la ville est légèrement supérieure à la moyenne nationale (à moduler selon les quartiers). Grenoble est un bon emplacement pour ceux qui cherchent à investir dans le locatif car vous devriez rapidement trouver un locataire (59,6 % des Grenoblois sont locataires).

De plus, les nombreuses universités, écoles et centres de recherche font de Grenoble un endroit offrant de bonnes opportunités de location. Les appartements de trois pièces sont plus recherchés que les grands appartements (5 pièces).

Investir dans l’immobilier à Grenoble

93,8% des biens immobiliers grenoblois sont des appartements, la ville n'a pas de style architectural particulier. Il y a une demande plus élevée pour les appartements 3 pièces que pour les appartements 5 pièces.

Les studios, 2 pièces et 4 pièces sont également recherchés. Selon leur emplacement, ils peuvent offrir une vue imprenable sur les montagnes environnantes ou sur l'Isère. Grenoble étant habitée par de nombreux étudiants, une bonne idée pourrait être de louer un bien meublé.

KD Immobilier est une agence immobilière à Grenoble située en plein centre-ville. Nous sommes experts dans l’immobilier grenobloise mais couvrons aussi toutes les villes alentours (Grésivaudan, Trièves et Voironnais). N’hésitez-pas à faire appel à nos services : gestion locative, avis de valeur, location de meublé, vente d’appartements neufs...

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