Gestion Locative & Location

"Louez, les doigts dans le nez !"

Soucieux de répondre aux besoins de nos clients, de les aider dans leurs projets immobiliers et de continuer à leur proposer des services personnalisés, nous vous proposons un service de gestion locative et de location au sein de l’agence KD Immobilier .

Pour tout nouveau mandat, bénéficiez de

nos packs Gestion Locative

Pack Cuisine

Pack Cuisine

Vous souhaitez créer ou rénover la cuisine du bien loué ?

  • Devis de conception de la cuisine
  • Aide dans le choix des coloris et matériaux
  • Proposition d’artisans pour la pose de la cuisine
  • Suivi et livraison du chantier*
200€TTC
DÉDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS
Pack Meuble

Pack Meuble

Passer facilement d’un logement nu à un logement meublé

  • Liste et devis des meubles et accessoires
  • Proposition d’artisans pour le montage des meubles et l’aménagement
  • Suivi et livraison du chantier*
Pour studio/T1
200€TTC
Pour T2
350€TTC
Pour T3+
500€TTC
DÉDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS

Afin d’être toujours plus proche de nos clients, de répondre à leurs besoins et d’optimiser au mieux leur investissement, KD Immobilier crée des « Packs Gestion Locative ». Tout comme les travaux réalisés dans un bien loué, l’achat de meubles ou les honoraires de gestion/location, le coût de ces services est déductible de vos revenus fonciers.

Une équipe
de passionnés

Notre équipe est composée de passionnés de l’immobilier, professionnels dynamiques et à l’écoute, dont l’accompagnement sur mesure s’appuie sur une relation humaine de qualité et de proximité.

Brigitte Cassanelli, conseillère en immobilier depuis 20 ans sur Grenoble et son agglomération, sera votre interlocutrice pour la mise en location de votre bien, sa mise en valeur et sa gestion quotidienne. Elle est à votre disposition pour répondre à vos interrogations et trouver ensemble les meilleures actions pour valoriser votre bien et choisir votre futur locataire.

Contactez-nous !
Elements (top)

Pourquoi faire gérer son bien par KD immobilier ?

Gagnez du temps tout en ayant l’esprit tranquille !

Picto
Picto
Titre
Être toujours en phase avec la législation
Paragraphe
Nous nous tenons toujours au courant des évolutions législatives pour produire un contrat conforme à la loi, avec tous les diagnostics obligatoires et mentions légales.
Picto
Titre
Se libérer des contraintes comptables et administratives
Paragraphe

Nous prenons en charge votre gestion. Du simple encaissement des loyers jus­qu’à notre présence lors d’une expertise d’assurance ou d’une livraison d’appartement et l’aide à la déclaration fiscale.

Picto
Titre
Se garantir une gestion rapide des impayés
Paragraphe

Nous sommes là pour faire respecter les délais et, si il le faut, se charger de monter et suivre le dossier recouvrement des loyers impayés.

Picto
Titre
Se prémunir d'éventuels litiges
Paragraphe

Nous rédigeons l’état des lieux très précisément (photos annexées) en nous montrant attentif à chaque détail.

Picto
Titre
Se dispenser de la contrainte des visites
Paragraphe

Nous accompagnons chaque candidat locataire lors des visites votre bien afin de trouver le profil du locataire idéal.

Picto
Titre
Louer son bien au bon prix
Paragraphe

Nous vous aiderons à fixer le loyer qui sera le plus intéressant pour vous au regard du marché et de la demande des locataires solvables.

Elements (bottom)

Offrez une grande visibilité à votre bien

Nous rédigeons une annonce attractive pour louer votre logement et la diffusons sur tous nos supports :

Demandez votre avis de valeur gratuit

Un service complet et sur mesure

Tout est prévu pour que vous ayez le moins de choses à gérer

Service
  • Avis de valeur locatif
  • Prise de mandat
  • Réception avec vous des biens livrés (programmes neuf ou suite à des travaux)
  • Accompagnement des candidats lors des visites
  • Sélection du locataire après étude approfondie du dossier de candidature
  • Etat des lieux avec photos et mise en place du locataire
  • Gestion des travaux, des dégâts des eaux (demande de devis auprès de notre réseau d’artisans qualifiés ou du votre et attente de l’accord du propriétaire)
  • Garantie des Loyers Impayés et Détérioration immobilière
Administratif
  • Aide pour les diagnostics obligatoires
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers (inclus dans les honoraires de gestion sans supplément !)
  • Gestion des impayés et des sinistres
  • Gestion des préavis locataires et des congés pour vente ou reprise
Comptabilité
  • Versement mensuel du loyer par virement bancaire
  • Compte rendu de gestion trimestriel
  • Règlement, si vous le souhaitez, des appels de fonds au syndic
  • Règlement des factures travaux
  • Régularisation des charges locatives, TEOM
  • Révision annuelle du loyer
Contactez-nous !

Honoraires

Honoraires de gestion transparents et sans surprise !

Honoraires de gestion locative année 2021
Honoraires de gestion mensuel TTC (soit 6% HT)
7,20 % TTC
des encaissements
Honoraires TTC de Garantie des Loyers Impayés et détériorations immobilières (en sus des honoraires de gestion)
2,5%
Frais d’avenant au bail charge bailleur
inclus
Honoraires aide à la déclaration des revenus fonciers
inclus
Honoraires de gestion de travaux courants*
inclus
Honoraires de gestion d’une déclaration de sinistre*
inclus

* Conformément au mandat de gestion signé.

Honoraires de location année 2021

Mise en place et changement de locataire, HONORAIRE DE LOCATION équivalent à 12% TTC du loyer annuel hors charge, dont 50 % à la charge du propriétaire et 50 % à la charge du locataire (dans la limite de 13€/m², par partie, selon le décret de la LOI ALUR du 01/08/2014 applicable dans les zones tendues) auquel il faut ajouter les frais de commercialisation de 20€ TTC à la charge du bailleur.