Gestion Locative & Location

"Louez, les doigts dans le nez !"

Soucieux de répondre aux besoins de nos clients, de les aider dans leurs projets immobiliers et de continuer à leur proposer des services personnalisés, nous vous proposons un service de gestion locative et de location au sein de l’agence KD Immobilier .

Une équipe
de passionnés

Notre équipe est composée de passionnés de l’immobilier, professionnels dynamiques et à l’écoute, dont l’accompagnement sur mesure s’appuie sur une relation humaine de qualité et de proximité.

Laurence Bouvier sera votre interlocutrice pour la mise en location de votre bien, sa mise en valeur et sa gestion quotidienne. Elle est à votre disposition pour répondre à vos interrogations et trouver ensemble les meilleures actions pour valoriser votre bien et choisir votre futur locataire.

Contactez-nous !
Gestion locative
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Pourquoi faire gérer son bien par KD immobilier ?

Gagnez du temps tout en ayant l’esprit tranquille !

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Être toujours en phase avec la législation
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Nous nous tenons toujours au courant des évolutions législatives pour produire un contrat conforme à la loi, avec tous les diagnostics obligatoires et mentions légales.
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Se libérer des contraintes comptables et administratives
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Nous prenons en charge votre gestion. Du simple encaissement des loyers jus­qu’à notre présence lors d’une expertise d’assurance ou d’une livraison d’appartement et l’aide à la déclaration fiscale.

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Se garantir une gestion rapide des impayés
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Nous sommes là pour faire respecter les délais et, si il le faut, se charger de monter et suivre le dossier recouvrement des loyers impayés.

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Se prémunir d'éventuels litiges
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Nous rédigeons l’état des lieux très précisément (photos annexées) en nous montrant attentif à chaque détail.

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Se dispenser de la contrainte des visites
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Nous accompagnons chaque candidat locataire lors des visites votre bien afin de trouver le profil du locataire idéal.

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Louer son bien au bon prix
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Nous vous aiderons à fixer le loyer qui sera le plus intéressant pour vous au regard du marché et de la demande des locataires solvables.

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Offrez une grande visibilité à votre bien

Nous rédigeons une annonce attractive pour louer votre logement et la diffusons sur tous nos supports :

Demandez votre avis de valeur gratuit

Un service complet et sur mesure

Tout est prévu pour que vous ayez le moins de choses à gérer

Service
  • Avis de valeur locatif
  • Prise de mandat
  • Réception avec vous des biens livrés (programmes neuf ou suite à des travaux)
  • Accompagnement des candidats lors des visites
  • Sélection du locataire après étude approfondie du dossier de candidature
  • Etat des lieux avec photos et mise en place du locataire
  • Gestion des travaux, des dégâts des eaux (demande de devis auprès de notre réseau d’artisans qualifiés ou du votre et attente de l’accord du propriétaire)
  • Garantie des Loyers Impayés et Détérioration immobilière
Administratif
  • Aide pour les diagnostics obligatoires
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers (inclus dans les honoraires de gestion sans supplément !)
  • Gestion des impayés et des sinistres
  • Gestion des préavis locataires et des congés pour vente ou reprise
Comptabilité
  • Versement mensuel du loyer par virement bancaire
  • Compte rendu de gestion trimestriel
  • Règlement, si vous le souhaitez, des appels de fonds au syndic
  • Règlement des factures travaux
  • Régularisation des charges locatives, TEOM
  • Révision annuelle du loyer
Contactez-nous !

Honoraires

Honoraires de gestion transparents et sans surprise !

Honoraires TTC de gestion locative
Honoraires de gestion mensuel TTC (soit 6% HT)
7,20 % TTC
des encaissements
Honoraires TTC de Garantie des Loyers Impayés et détériorations immobilières (en sus des honoraires de gestion)
2,5%
Frais d’avenant au bail charge bailleur
inclus
Honoraires aide à la déclaration des revenus fonciers
inclus
Honoraires de gestion de travaux courants*
Gratuits
jusqu’à 500€ HT puis 5% TTC du montant des travaux HT
Honoraires de gestion d’une déclaration de sinistre*
inclus

* Conformément au mandat de gestion signé.

Honoraires TTC de location à charge bailleur
Recherche locataire, visites, dossier, bail**
7€/m²
État des lieux entrant** et sortant
3€/m²
Frais de commercialisation
20€ TTC

*Conformément au mandat de gestion signé. **Part locataire identique

Demandes particulières ne rentrant pas dans les grilles ci-dessus: nous consulter

Honoraires au 13/05/2022