NOUVEAU - Ne ratez pas l'arrivée de Solange, et soyez les premiers à la visiter !
Si vous rechercher l'atypique, la pierre, les poutres et le bois, le tout dans une belle ambiance moderne et rénovée sans travaux, vous allez adorer Solange.
Tel un rêve soufflé par un Ange, Solange vous propose 125m2 carrez avec de très beaux volumes, son plafond cathédrale sur le superbe séjour de 38 m2 exposé SUD/OUEST avec volets roulant électriques et ouvert ou non sur la cuisine dînatoire selon votre choix !
Accès depuis la cuisine et le séjour à la terrasse exposée Ouest
Le Rez de chaussée de Solange, propose en sus du séjour/cuisine, une entrée, un WC, un espace buanderie et un accès au garage via la buanderie. Un escalier vous mènera au premier niveau qui offre un espace agréable en mezzanine idéal pour un coin jeu/Lecture ou bureau surplombant le séjour avec la vue sur la Tour de Clermont plein Ouest. vous trouverez également une grande salle de bain, avec baignoire, douche et double vasque ! En demi palier retrouvez 2 chambres de 11 et 12 m2 avec velux et volets roulants électriques, baignées de lumière avec placards aménagés en sous pente.
Un autre demi-niveau vous mènera au deuxième étage pour découvrir un espace parents ou ado comprenant, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC et une chambre "sous les toits" ne comptant pas dans la loi carrez, le tout est entièrement climatisé.
Vous l'avez compris, Solange ne va pas rester longtemps sur le marché et va partir très vite ! ...

Cette ancienne ferme rénovée à l'écart de la circulation du centre bourg, est mitoyenne par l'arrière sans gênes et sans vis à vis. Située au centre du village de Chirens et à l’écart de la circulation, vous aurez tout à portée de main : Les écoles jusqu'au collège et l'arrêt de Bus pour le lycée sur Voiron. Bénéficiez également d'un très agréable tissu associatif dynamique à 3 minutes de chez vous ! La mairie, la bibliothèque, les services de la Poste; tout est là sur place...
Les commerces et le médical : Pharmacie, Boulangerie, Espace bien être, Coiffeuse, BAR Tabac-PMU, maison de retraite, maison médicale, ostéopathe, sage femme, qui acceptent les nouveaux patients Chirennois, un Pole santé Kiné et balnéo. Et très bientôt un cœur de village qui annonce boucherie et supérette...

Situé à 25 minutes de la presqu'ile scientifique de Grenoble par l'autoroute, ligne covoiturage et BUS exprès 2 à 10 minutes sur le parking relais Champfeuillet... Bénéficiez d'un cadre de vie idéal pour votre foyer. L‘aéroport de Lyon et la ville de Chambéry sont à 45 minutes et le Lac de Charavines à 5 minutes !!!

A l'extérieur, le grand terrain paysagé, arboré et clôt d'environ 1500 m² est constructible et piscinable + environ 300 m² servant pour faire le potager.
Un grand garage/atelier d'environ 25 m² + mezzanine pour plaire aux bricoleurs...
L'accès se fait par un portail automatique.
Une très belle terrasse au sol 100m2 de dalle et la partie couverte pour manger sous une très belle Pergola en bois autoclave mesure près de 20 m².
La belle haie de tuyas en séparation avec les voisins vous garantie le calme et la tranquillité.
Les dépendances sont d’environ 30 m2, il est également possible d‘agrandir Solange ou créer 1 chambre supplémentaire dans la mezzanine selon vos besoins.

Pour la technique : Le chauffage : Poêle à bois, Pompe à chaleur Climatisation et chauffage central au Sol pour le RDC et radiateurs dans les chambres. Eau chaude via cuve fioul (des aides sont possibles pour le changer et parfaire encore Solange. je vous expliquerai tout).
Actuellement plus de gaz mais l'arrivée est toujours présente si vous le souhaitez.
ADSL/VDSL très performant et bientôt la fibre annoncée pour fin 2023.
Taxe foncière 1315€
Disponibilité en fonction de votre projet entre mi août et début septembre 2023 !

Contactez Géraldine pour visiter SOLANGE ! Son téléphone est branché même le weekend pour répondre à vos questions et programmer une visite.

Annonce immobilière rédigée par un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le N° : 887 585 917