MAGNOLIA
Villard-Bonnot
499000€
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Son histoire

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Villard-Bonnot, je vous présente "MAGNOLIA" née en 2006, magnifique maison individuelle sécurisée de 5 pièces, implantée au centre de sa parcelle clôturée d'environ 980 m².

"MAGNOLIA" est décomposée sur deux niveaux :
Au RDC, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le spacieux séjour de 38 m². Au même niveau, une chambre d’environ 10 m² avec rangement intégré, une salle d’eau et un WC séparé. Depuis ce niveau, vous pourrez également accéder au garage double de 30 m².
À l’étage, 2 chambres d’environ 11 m², ainsi qu’une suite parentale bénéficiant d’une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche ainsi qu'un dressing avec de nombreux rangements.

Pour les jours d'hiver, le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible installée en janvier 2022, et comme chauffage d'appoint, un poêle à bois dans le séjour.

Pour profiter de vos longues journées d’été, "MAGNOLIA" dispose d'une terrasse en bois, d'un jolie terrain piscinable ainsi qu'un véritable four à pizza. Pas d'inquiétude, les pilonnes électriques ne sont plus alimentés, ils vont etre retirés. Ceci fait partie des projets de la Mairie.

"MAGNOLIA" se situe en plein cœur de Villard-Bonnot dans le Grésivaudan, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Ne tardez pas à venir la cueillir, elle n'attend plus que vous !

Pour plus d’informations, contactez moi !

Taxe foncière : 1 634 € / an

MAGNOLIA

Mon ressenti

Une maison ou l'on se sent bien, juste a poser ses valises et profiter du calme.
Idéale, fonctionnelle et fleurie.
Mon petit coup de cœur !

LEA BESSET LEA
LEA BESSET
Conseiller en immobilier
06 70 04 83 71
l.besset@kdimmobilier.fr
ce bien m’intéresse

Sa personnalité

Référence
MAGNOLIA
Numéro de mandat
338
Type de bien
Maison
Catégorie du type de bien
Propriété
Ancienneté
Ancien
Année de construction
2006
Copropriété
Non
Meublé
Non
Ville
Villard-Bonnot
Code postal
38190
Lotissement
Non
Mitoyenne
Non
Prix
499000€
Frais de notaire réduits
Non
Honoraires charge vendeur
Oui
Taxe foncière
1634€
Surface Carrez
125.00m²
Surface séjour
38.85m²
Surface terrain
855.00m²
Exposition
NO
Niveaux
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de salle de bain
1
Nombre de WC
2
Bureau
Oui
Terrasse
Oui
Balcon
Non
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Au sol
Nature de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Nombre de parking
5
Accès handicapé
Non
Alarme
Oui
Ascenseur
Non
Cave
Non
Cellier
Non
Dressing
Oui
Gardien
Non
Interphone
Non
Piscine
Non
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Min. 750€ / Max. 1080€
Consommation énergétique
C 114
Émissions de gaz à effet de serre
A 3

environnement de MAGNOLIA

Commerces, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants

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