LOUIS
Grenoble
 - Appartement T3 de 60.00 m² - 
159000€
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Son histoire

A Grenoble, au début du cours de la libération, dans une ruelle au calme, venez découvrir « LOUIS », ce T2 de plus de 60 m², facilement transformable en T3, idéal pour un investissement !
« LOUIS » me direz-vous mais pourquoi ? C’est en l’honneur de Louis SAVOT, génial architecte du Louvre qui y proposa l’installation d’une cheminée !
Car oui, de cette copropriété des années 30, « LOUIS » a conservé la cheminée en marbre dans son séjour, du beau parquet, des moulures… et un plafond à plus de 3 m de haut !
Niché au 2ème étage, « LOUIS » est également pourvu de tout le confort moderne : chauffage individuel au gaz, double vitrage, garage à vélo, cave et galetas.
Petite cerise sur le gâteau, « LOUIS » bénéficie d’une vue dégagée et ensoleillée côté séjour (sud) et du calme et de la fraîcheur côté cours pour la chambre (nord).
N’en déplaise à « LOUIS », l’arrêt de tram des lignes E et C est à deux pas !
Logement économe en énergie (DPE D) et en charges (273 €/trim), taxe foncière 828 €. Ravalement effectué en 2017.
Pas de procédure en cours. Copropriété de 42 lots.
Pour tout renseignement ou visite, Isabelle Portales, KD immobilier, 06 46 56 81 76 /i.portales@kdimmobilier.fr se fera un plaisir de vous répondre !
La présente annonce est rédigée par un agent commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°797 524 550.

LOUIS

Mon ressenti

Pour moi l'énorme atout de LOUIS réside dans le charme désuet des années 30 qui y règne et les jolis détails...
J'imagine facilement une colocation dans ce petit bijou art déco, au calme avec toutes les commodités !

Isabelle PORTALES Isabelle
Isabelle PORTALES
Conseiller en immobilier
06 46 56 81 76
i.portales@kdimmobilier.fr
ce bien m’intéresse

Sa personnalité

Référence
LOUIS
Numéro de mandat
0324
Type de bien
Appartement
Catégorie du type de bien
T3
Ancienneté
Ancien
Année de construction
1930
Copropriété
Oui
Nombre de lots de la copropriété
42
Charges annuelles de copropriété
1092€
Procédure en cours
Non
Meublé
Non
Ville
Grenoble
Code postal
38000
Lotissement
Non
Mitoyenne
Non
Prix
159000€
Frais de notaire réduits
Non
Honoraires charge vendeur
Oui
Taxe foncière
828€
Surface
60.00m²
Surface Carrez
60.57m²
Surface séjour
19.49m²
Etage
2
Exposition
SN
Niveaux
1
Nombre d'étages
5
Surface balcon
1.65m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de WC
1
Bureau
Non
Terrasse
Non
Balcon
Oui
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Radiateur
Nature de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Individuel
Accès handicapé
Non
Alarme
Non
Ascenseur
Non
Cave
Oui
Cellier
Non
Dressing
Non
Gardien
Non
Interphone
Non
Piscine
Non
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Min. 830€ / Max. 1180€
Consommation énergétique
D 182
Émissions de gaz à effet de serre
E 38

environnement de LOUIS

Libération
Tram ligne C et E
Toutes commodités

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