LES GEMEAUX
Le Pont-de-Claix
 - Commerce Cabinet médical de 160.00 m² - 
174400€
  • LES GEMEAUX - Photo 1
  • LES GEMEAUX - Photo 2
  • LES GEMEAUX - Photo 3
  • LES GEMEAUX - Photo 4
  • LES GEMEAUX - Photo 1
  • LES GEMEAUX - Photo 2
  • LES GEMEAUX - Photo 3
  • LES GEMEAUX - Photo 4

Son histoire

Un grand local professionnel que l'on peut séparer en deux presque symétriques, identiques tels des jumeaux.

Situé à deux pas du cours Saint André au Pont De Claix, dans un environnement calme et résidentiel, ce local est Idéal pour des professions libérales type Kiné, infirmière, sage-femme mais peut convenir pour d'autres activités.

Ce local a été refait à neuf et des fenêtres seront installées avant la vente (permis de construire accepté, fenêtres achetées et déjà stockées dans le local). La surface de 160 m2 peut être séparée en deux au milieu car il existe deux entrées séparées. Une fois ces fenêtres installées, les locaux devraient être très lumineux! Le local peut éventuellement être transformé en logement via un changement de destination. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de parking devant le local pour vous et vos clients.

Les investisseurs pourront également être séduits car ces locaux devraient pouvoir se louer plus de 1000 euros ce qui signifie que la rentabilité est supérieure à 8%.

Les charges sont très faibles car il s’agit d’une copropriété bénévole (environs 200 euros annuel)
La taxe Foncière s’élève à 2500 euros par an.

DPE vierge

Honoraires d'agence a charge acheteur (9% inclus dans le prix affiché)

Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter Julien Doutre au 06 62 01 19 56

LES GEMEAUX

Mon ressenti

Rare à la commercialisation sur Le Pont de Claix!
Prix attractif et surface intéressante.

Julien DOUTRE Julien
Julien DOUTRE
Conseiller en immobilier
06 62 01 19 56
contact@kdimmobilier.fr
ce bien m’intéresse

Sa personnalité

Référence
LES GEMEAUX
Numéro de mandat
297
Type de bien
Commerce
Catégorie du type de bien
Cabinet médical
Ancienneté
Ancien
Copropriété
Non
Meublé
Non
Ville
Le Pont-de-Claix
Code postal
38800
Lotissement
Non
Mitoyenne
Non
Prix
174400€
Frais de notaire réduits
Non
Honoraires charge vendeur
Oui
Surface
160.00m²
Nombre de pièces
1
Bureau
Non
Terrasse
Non
Balcon
Non
Accès handicapé
Oui
Alarme
Non
Ascenseur
Non
Cave
Non
Cellier
Non
Dressing
Non
Gardien
Non
Interphone
Non
Piscine
Non

environnement de LES GEMEAUX

Contactez-nous pour recevoir plus d'informations !