L’échoppe du duc
Grenoble
 - Commerce Tous commerces de 50.00 m² - 
110000€
  • L’échoppe du duc - Photo 1
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Son histoire

Le très fameux duc de Lesdiguières François de Bonne n’aurait pas renié cette échoppe située dans la rue qui porte son nom.

Emplacement n°1 : Droit au bail de ce local commercial de 50m2 situé en plein cœur du centre-ville piéton de Grenoble a deux pas de la place Grenette et de la place Victor Hugo.

Avec un flux piéton très important et de nombreuses enseignes nationales à proximité immédiate, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un beau linéaire de vitrine sur un angle de rue.

Le loyer, négocié durant le confinement en novembre 2020, est très avantageux et le bail est presque neuf puisqu’il reste 8 ans.

Le local est refait à neuf et prêt à l’emploi pour le preneur.

Toutes les activités sont possibles à l’exception de celles nécessitant une extraction.

Prix du droit au bail : 110 000 euros frais d’agence inclus
Loyer mensuel : 2000 euros
Taxe foncière : 1500 euros annuels
Charges de copropriété : 900 euros annuels

Honoraires d’agence à charge acheteur (incluses dans le prix de vente) : 10%

L’échoppe du duc

Mon ressenti

Un super emplacement, N°1!! À ne pas rater!!!

Julien DOUTRE Julien
Julien DOUTRE
Conseiller en immobilier
04 38 12 40 21
contact@kdimmobilier.fr
ce bien m’intéresse

Sa personnalité

Référence
L’échoppe du duc
Numéro de mandat
304
Type de bien
Commerce
Catégorie du type de bien
Tous commerces
Copropriété
Non
Meublé
Non
Ville
Grenoble
Code postal
38000
Lotissement
Non
Mitoyenne
Non
Prix
110000€
Loyer
2000€
Charges
900€
Frais de notaire réduits
Non
Honoraires acquéreur
10000€
Honoraires charge acquéreur
Oui
Taxe foncière
1560€
Surface
50.00m²
Bureau
Non
Terrasse
Non
Balcon
Non
Accès handicapé
Non
Alarme
Non
Ascenseur
Non
Cave
Non
Cellier
Non
Dressing
Non
Gardien
Non
Interphone
Non
Piscine
Non

environnement de L’échoppe du duc

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